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Gestion

ACTIVITÉ GESTION

L
‘équipe de la gérance est une équipe pérenne et rigoureuse qui vous assure un suivi personnalisé ainsi qu’une grande réactivité.

Nous sommes à votre disposition par téléphone ou directement dans notre agence sans rendez-vous pour vous conseiller et vous conseillez sur tous vos projets.

Nos comptes rendus sont mensuels clair et précis, pour plus de sécurité, nous vous proposons également les garanties de loyers impayés.

Le travail de gestion est un travail complet qui commence :

  • Par la commercialisation du bien à louer qu’il soit vide ou meublé
  • Les visites des appartements aux potentiels candidats
  • Étude de la solvabilité des dossiers
  • Signature des baux
  • Établissement des états des lieux d’entrée et de sortie.

(Après chaque départ dans le logement, nous nous entretenons avec le/la propriétaire afin d’avoir son accord pour relouer le bien.)

Pour les baux commerciaux l’établissement se fait par nos soins, nous faisons un suivi des révisions et des renouvellements.

La mise à jour annuelle de nos connaissances par tous nos collaborateurs et collaboratrices est la garantie du sérieux de nos compétences et de la qualité de notre travail.
Le service gérance locative sera ravi de vous accueillir au sein de notre cabinet et vous prouver notre efficacité.


LES BAUX COMMERCIAUX

Pour les baux commerciaux l’établissement se fait par nos soins, nous faisons un suivi des révisions et des renouvellements. 


LA COMPTABILITÉ / LES CONTENTIEUX / LA GESTION DES SINISTRES

- Révision des loyers

- Assurance : Déclaration des cotisations. Garantie des loyers par mois

- Enregistrement des taxes Foncières

- Suivi des congés pour vente libre ou occupé

- Proposition d'augmentation des loyers sous évalués

- Déclaration à la GLI ( Garantie des loyers impayés )

- Suivi des dossiers : avec les assurances, rappels de loyer et les mises en demeures

- Suivi des contentieux avec les huissiers et les avocats

- Déclaration aux assurances

- Suvi des interventions

- Participation aux expertises

- Traitement des remboursements des assurances


La mise à jour annuelle  de nos connaissances par tous nos collaborateurs et collaboratrices est  la garantie du sérieux de nos compétences et de la qualité de notre travail. 

Le service gérance locative sera ravi de vous accueillir au sein de notre cabinet et vous prouver notre efficacité. 


NOTRE GRILLE D'HONORAIRES


LES HONORAIRES DE GESTION

7% Hors Taxe du loyer net.............. 8,40% Toutes taxes comprises du loyer net

Assurance des loyers impayés...... 2,50% du loyer et des charges


LES HONORAIRES DE LOCATIONS ET ÉTATS DES LIEUX

13€ TTC du m² pour chaque partie Bailleur et Locataire.

Barème dégressif en fonction de la surface de l'appartement


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