Appartement lumineux à vendre à Nice

Ce charmant appartement de 47,18 m² situé au cœur de Nice offre un cadre de vie agréable et moderne. Composé de deux pièces, ce bien comprend une chambre spacieuse et un salon confortable, idéal pour un couple ou une personne seule. Sa localisation privilégiée proche de la gare de Riquier, des commerces et du port vous permet de profiter pleinement de la vie niçoise, tout en bénéficiant de la quiétude d’un logement calme et lumineux.

Équipé de fenêtres à double vitrage, cet appartement garantit une excellente isolation thermique et également une consommation énergétique maîtrisée. L'immeuble, doté d'un ascenseur, facilite l'accès au logement, assurant ainsi confort et praticité au quotidien. L’interphone de l’entrée principale ajoute un niveau de sécurité supplémentaire pour la tranquillité des résidents.

Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement saura séduire par ses prestations de qualité et son emplacement stratégique à proximité des commodités et des transports. Sa surface optimisée et la luminosité qu’il offre en font un bien rare sur le marché niçois.

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Résumé

• Pièces 2 pièces
• Surface 47 m²
• Chauffage Central, Collectif
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Etage 1er
• Exposition Ouest
• Construit en 1970
• Disponibilité Libre

Prestations

• Double vitrage
• Ascenseur
• Interphone

Pièces

• 1 Hall d'entrée 2.82 m²
• 1 Séjour/cuisine 28 m²
• 1 Chambre 10.45 m²
• 1 Salle de douche 3.76 m²
• 1 Toilettes 0.95 m²
• 1 Dressing 1.14 m²

Proximités

• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• École primaire
• Palais des congrès
• Plage
• Port
• Salle de sport
• Supermarché
• Tram
• Université

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Lots37
• Taxe foncière896 €
• Charges de copropriété171 € / Mois
• Loi Carrez47.18 m²
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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• Pas de procédure en cours